Faire de la rénovation domiciliaire ? Choisissez judicieusement votre projet

Se lancer dans un projet de rénovation domiciliaire n’est jamais facile. Vous devez décider quel projet réaliser ainsi que le coût par rapport à la valeur du projet. Ensuite, vous devrez décider si vous souhaitez embaucher quelqu'un pour le faire à votre place ou le faire vous-même. Heureusement, il existe des moyens de déterminer judicieusement ces problèmes , explique Artistica .

Décider d'un projet

Votre maison a peut-être besoin de plusieurs améliorations, mais c'est à vous de décider laquelle compléter. Votre salle de bain a peut-être désespérément besoin d’une mise à jour, tandis que le revêtement de votre maison doit être remplacé. Comment décidez-vous quoi faire en premier ?

Un facteur important est le rapport coût/valeur du projet. Celui-ci considère le coût de la rénovation domiciliaire par rapport à sa valeur globale et à ses avantages une fois le projet terminé. À titre d'exemple, la rénovation d'une cuisine est généralement considérée comme un bon projet pour améliorer la valeur d'une maison. Cependant, cela peut dépendre de l’ampleur de la rénovation. Une rénovation mineure de cuisine offre le rapport coût/valeur le plus élevé avec une récupération des coûts de 72 % , tandis qu'une rénovation majeure de cuisine ne récupère que 54 % du coût. Donc dépenser plus pour un projet ne signifie pas nécessairement que c'est le meilleur investissement.

Embauchez quelqu'un ou faites-le vous-même

Si vous engagez un professionnel pour le faire à votre place, vous savez que le travail sera bien fait, mais cela vous coûtera également cher. Si vous le faites vous-même, vous économiserez beaucoup d’argent, mais vous risquez de vous retrouver dépassé. En général, c'est une bonne idée de confier à des professionnels tout ce qui concerne les travaux de plomberie, de chauffage ou d'électricité. Pensez également à la sécurité. Si le projet peut entraîner des blessures corporelles graves, comme la réparation d'un toit, vous pourriez envisager de faire appel à un professionnel.

Sinon, si vous êtes bricoleur, vous pourriez vous apprendre à faire à peu près n'importe quoi. Assurez-vous simplement de prévoir du temps et de l'argent, car l'apprentissage prend beaucoup de temps. Vous devrez également équilibrer vos responsabilités professionnelles et familiales autour du travail du projet. L'embauche d'un professionnel élimine votre investissement de temps, puisqu'il travaille pour vous. Et n'oubliez pas : les estimations d'un professionnel sont généralement gratuites.

Vous pouvez également profiter de l’avoir familial pour obtenir de l’aide pour certains de vos projets de rénovation domiciliaire. Inviter toute la famille à participer aux mises à jour ou au nettoyage peut libérer l'argent dont vous avez besoin pour les professionnels et vous assurer de ne pas tout gérer vous-même. En fait, c’est le moment idéal pour démarrer un système d’allocations avec vos enfants. Avec la méthode des tâches rémunérées , vous obtenez une aide bon marché et vos enfants reçoivent de l'argent.

Que veulent les acheteurs ?

Même si vous n'envisagez pas de vendre votre maison de sitôt, c'est une bonne idée de réfléchir à votre projet comme si vous l'étiez. Réfléchissez à ce que veut un acheteur potentiel lorsqu’il envisage une maison. Parfois, vos goûts personnels ne correspondent pas à ceux d’un acheteur potentiel. Un projet qui vous semble intéressant pourrait ne pas plaire à quelqu'un d'autre.

Une autre bonne pratique consiste à prendre des photos avant et après le travail que vous avez terminé. C'est toujours impressionnant de voir à quel point tout a changé, et les visuels ont un fort impact. Conservez également les reçus de tous les travaux effectués. Non seulement c’est bon pour vos dossiers personnels, mais les acheteurs potentiels voudront peut-être les voir.

Objectif futur

Avec un peu de recherche et une planification minutieuse, vous pouvez prendre une décision judicieuse quant au projet à réaliser et si vous devez le réaliser vous-même ou non. Le résultat est une maison qui plaira à vous ainsi qu'à tout acheteur potentiel.